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CRECI: 80517-F | 125120-F
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Dados do Imóvel

  • Código:
    MCT155
  • Transação:
    Alugar
  • Condomínio:
    R$ 69.900,00
  • Tipo de Imóvel:
    Locação Comercial
  • Bairro:
    Pinheiros
  • IPTU:
    R$ 31.620,00
  • Cidade:
    São Paulo
  • Unidades por Andar:
    1
  • Valor:
    R$ 396.100,00
  • Aceita troca:
    Não

  • Simulador Financiamento Caixa

Detalhes do Imóvel

  • Área Total:
    4.660,00
  • Área construída:
    4.660,00
  • Vagas:
    60
  • Descrição das Vagas:
    Coberta(s) e Descoberta(s)
  • Nº de Pavimentos:
    6
  • Unidades por andar:
    1

Perfil do Imóvel

  • Elevador Serviço
  • Elevador Social
  • Esquadrias alumínio
  • Interfone
  • Portão Eletrônico
  • Porteiro físico
  • Porteiro 24hrs

Descrição do Imóvel

P I N H E I R O S - "LOCAÇÃO", de escritórios em condomínio corporativo, totalmente renovado a partir de 390,00 m² até o monousuário com 4.660,00 m², disponibilizando 60/vagas de garagens (sendo 55/vagas sobre solo, 2/no subsolo e mais 3/PNE), portaria 24 horas, e uma loja no térreo. Disponibilidade dos pavimentos, térreo: agência do Banco Itaú, 1º andar: 883,00 m², com terraço descoberto e dois acessos distintos, 2º andar: 779,00 m², 3º andar: 779,00 m², 4º andar: 779,00 m², 5º andar: 779,00 m², 6º andar (cobertura): 661,00 m², com terraço descoberto e dois acessos distintos. O Edifício Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros, na zona oeste da cidade, bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante, o bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista, o empreendimento fica a 550,00 metros da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700,00 m da Av. Rebouças.Além de estar localizado a 300,00 metros da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo, localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região, com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé.Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado. Sobre a edificação, rooftop com ampla vista, edificação antiga, mas toda reformada (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo), lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos, banheiros novos, incluindo um PNE por andar, pé-direito mínimo de 2,60 cm, 3/elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar), novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável, laje sub divisível em até 2/conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar), andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete, novas Instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento, banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares, copa segregada da área de escritórios, portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE), infraestrutura completa para Automação Predial, relógios individuais para medição do consumo elétrico, EXCELENTE CUSTO TOTAL, locação: a partir de R$85,00/m², condomínio: R$15,00/m², IPTU: R$7,00/m², venha visitar conhecer e fazer sua proposta, podendo ser somente uma laje se for o caso, aguardamos seu contato.

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